Baufinanzierung richtig einschätzen

Für Bauherren gilt es, die Finanzkrise zu ihren Gunsten auszunutzen. Die Baufinanzierung ist günstiger denn je – das gilt auch für die Anschlussfinanzierung! Wer sich informiert, kann beim Baudarlehen sparen. Man sollte allerdings Vorsicht walten lassen und die Laufzeit so gering wie möglich halten. Wer heute Baugeld aufnimmt und die Zinsen für die nächsten zehn Jahre festschreibt, der freut sich innerhalb dieser Zeit über die geringen Kosten vom Baukredit. Dadurch, dass man aber die monatliche Tilgung so niedrig wie möglich halten wollte und nur geringe Raten gezahlt hat, ist nach den zehn Jahren nur ein geringer Teil der Immobilien abbezahlt. Und wie dann der Zinssatz für die Hausfinanzierung aussieht, vermag heute noch keiner vorauszusagen. Wie kann man dem vorbeugen und die Baufinanzierung richtig angehen?

Zunächst einmal beginnt das bei der Immobilie selbst. Anstelle eines Hauses für 175.000 Euro kann man vielleicht auch eine Alternative für 150.000 finden. Die Baufinanzierung wird schon um 25.000 Euro gedrückt, wodurch aus der Zinssatz sinkt und man eine kürzere Laufzeit einplanen kann. Außerdem lässt man sich über Förderungen informieren. Niedrigenergiehäuser werden mit 40 Prozent, teilweise sogar mit 60 Prozent Förderung bedacht. Wer die Immobilien als Geldanlage und nicht für die Eigennutzung erwirbt, kann steuerlich noch einige Vorteile rausholen. Die Baufinanzierung ist an sich ziemlich einfach, man sollte sich nur umfassend beraten lassen – und logisch überlegen. Wo können Zinsen für die Baufinanzierung so gedrückt werden, dass sich die Laufzeit verringert? Das sollte das Ziel bei den Überlegungen sein, um nicht in zehn Jahren mit heftigen Zinsen dazustehen.

Tipp: Mit der Wohn-Riesterrente staatliche Zuschüsse bei der Baufinanzierung zunutze machen.

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